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“銀十”第二周供銷雙雙回升 開發商喊你回來看房啦!

2019年10月14日15:37:21 0731地產研究院

[提要]整體而言,上周樓市供需雙雙如期回升,當前市場上仍有不少項目可供選擇,也有一些項目即將拿證入市,購房者可多做比較,選出相對于自己性價比最高的房源。

  1.供應情況

  1.1商品房供應——正常回升

  上周(2019.10.07——2019.10.13)長沙市商品房供應面積正常回升,總計供應53.17萬㎡,環比增幅74.5%。

  1.2住宅供應——明顯增長

  上周(2019.10.07——2019.10.13)長沙市住宅供應面積明顯增長,總計供應38.31萬㎡,環比增長67%。

  1.3分行政區供應——岳麓區遙遙領先

  上周(2019.10.07——2019.10.13)全市商品房、住宅預售面積均正常回升,其中,岳麓區供應量居全市第一,其次為望城區和長沙縣,另外,天心區商辦供應面積較高;芙蓉區零供應。

  1.4一周預售證一覽——共23項目拿證

  上周(2019.10.07——2019.10.13)全市共23個項目拿證,總計供應53.17萬㎡。其中,岳麓區恒大文化旅游城拿證面積最高,達62018.98㎡,均為住宅房源。此外,龍湖春江悅茗、藍光雍錦半島、卓越中寰、華潤桃源里、時代傾城等項目也已拿證,購房者可以關注其動態。

  2.成交情況

  2.1 商品房成交——接近近期平均水平

  上周(2019.10.07——2019.10.13)長沙市商品房成交面積環比明顯增長,趕上近10周平均水平,共成交46.83萬㎡,環比增長71.29%。

  2.2 住宅成交——明顯回升

  上周(2019.10.07——2019.10.13)商品房住宅成交面積環比明顯增長,總計成交38.47萬㎡,環比增幅61.5%。

  2.3 分行政區成交——雨花區居首位

  上周(2019.10.07——2019.10.13)商品房、住宅成交面積均明顯增長。其中,雨花區商品房、住宅成交面積均居全市第一;其次為長沙縣、岳麓區;芙蓉區商品房、住宅成交面積均最低。

  2.4 內五區住宅銷售排行榜

  2.5 四市縣住宅銷售排行榜

  3.研究院觀點

  供應方面,上周商品房、住宅供應面積均正常回升,小長假已過,開發商又恢復了拿證熱情,為了在“銀十”打好重要的一戰,短期內商品房供應節奏不會放緩。

  成交方面,上周商品房、住宅成交面積均明顯增加,增至約近10周平均水平,由于此前拿證的多數樓盤選擇在十一之后開盤,預期成交情況將繼續好轉。

  整體而言,上周樓市供需雙雙如期回升,當前市場上仍有不少項目可供選擇,也有一些項目即將拿證入市,購房者可多做比較,選出相對于自己性價比最高的房源。

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