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        金九上半場以“穩”結束 上周31項目拿證實現供應低位回升

        2019年09月16日15:54:57 0731房產網

        [提要]整體而言,上周樓市供應低位回升成交穩中有降,供需層面基本保持平衡,樓市穩態已確立,隨著購房者們中秋小長假歸來,成交方面仍將穩中有增,供應面積不太可能再次大幅縮減,購房者可以多看項目多比較后再決定入手哪個樓盤。

          1.供應情況

          1.1商品房供應——環比翻倍

          上周(2019.09.09——2019.09.15)長沙市商品房供應面積環比明顯增長,總計供應57.31萬㎡,環比增幅102.15%。

          1.2住宅供應——大幅增長

          上周(2019.09.09——2019.09.15)長沙市住宅供應面積大幅增加,總計供應43.17萬㎡,環比增長170.49%。

          1.3分行政區供應——岳麓區為供應大戶

          上周(2019.09.09——2019.09.15)全市商品房、住宅預售面積均明顯增長,其中,岳麓區商品房、住宅、商辦供應面積均為最高,其他行政區商品房供應差別不大,芙蓉區零供應。

          1.4一周預售證一覽——共31項目拿證

          上周(2019.09.09——2019.09.15)全市共32個項目拿證,總計供應57.31萬㎡。其中,岳麓區福晟翡翠灣拿證面積最高,達62429.78㎡,均為商辦房源。此外,鴻濤翡翠灣、恒大文化旅游城、龍湖春江酈城、夢想新天地、陽光100后海、長房云時代等項目均有住宅拿證,購房者可以關注其動態。

          2.成交情況

          2.1 商品房成交——穩中有降

          上周(2019.09.09——2019.09.15)長沙市商品房成交面積環比穩中有降增,共成交45.6萬㎡,環比下降20.83%。

          2.2 住宅成交——小幅下降

          上周(2019.09.09——2019.09.15)商品房住宅成交面積環比有所下降,總計成交41.78萬㎡,環比降幅17.2%。

          2.3 分行政區成交——雨花、望城、岳麓居前三甲

          上周(2019.09.09——2019.09.15)商品房、住宅成交面積仍相對穩定,環比有所下降。其中,雨花區商品房、住宅成交面積居全市第一;其次為望城區、岳麓區;芙蓉區均為最末。

          2.4 內五區住宅銷售排行榜

          2.5 四市縣住宅銷售排行榜

          3.研究院觀點

          供應方面,上周商品房、住宅供應面積均有明顯回升,考慮到此前連續兩周商品房大幅下降,上周供應增長乃意料之中,市場房源仍然不少,購房者選擇余地較大,預期后續商品房供應節奏將相對穩定。

          成交方面,上周商品房、住宅成交面積均穩中有降,但其良好的成交態勢并未被打破,“金九”上半場已過半,成交相對穩定是主要特征,預期下半場仍將維持穩定態勢。

          整體而言,上周樓市供應低位回升成交穩中有降,供需層面基本保持平衡,樓市穩態已確立,隨著購房者們中秋小長假歸來,成交方面仍將穩中有增,供應面積不太可能再次大幅縮減,購房者可以多看項目多比較后再決定入手哪個樓盤。

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