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這才是金九!上周33盤拿證總計6316套房源入市!

2019年09月23日17:04:58 0731房產網

[提要]整體而言,上周樓市供應繼續回升成交趨勢向好,市場不乏開盤去化率良好的樓盤,如:陽光100、梅溪華府等項目,隨著不少項目拿證入市,加之長沙各區域住宅均價差距拉開并不明顯的事實,建議購房者多看項目多比較地段以購得性價比較高的房源。

  1.供應情況

  1.1商品房供應——繼續回升

上周(2019.09.16——2019.09.22)長沙市商品房供應面積環比溫和增長,總計供應70.62萬㎡,環比增幅23.22%。

  1.2住宅供應——近10周內較高水平

  上周(2019.09.16——2019.09.22)長沙市住宅供應面積環比明顯增長,總計供應64.5萬㎡,環比增長49.41%。

  1.3分行政區供應——雨花區、長沙縣供應居前

  上周(2019.09.16——2019.09.22)全市商品房、住宅預售面積均繼續回升,其中,雨花區商品房、住宅供應面積均為最高,其次為長沙縣,其他行政區商品房供應差別不大,芙蓉區零供應。

  1.4一周預售證一覽——共33項目拿證

  上周(2019.09.16——2019.09.22)全市共33個項目拿證,總計供應70.62萬㎡。其中,長沙縣日盛湖湘花苑拿證面積最高,達59130.23㎡,大部分為住宅房源。此外,內六區和長沙縣也有不少項目拿證,購房者可以關注其動態。

  2.成交情況

  2.1 商品房成交——趨勢向好

  上周(2019.09.16——2019.09.22)長沙市商品房成交面積環比明顯增長,共成交56.62萬㎡,環比增長24.17%。

  2.2 住宅成交——穩中有增

  上周(2019.09.16——2019.09.22)商品房住宅成交面積環比穩中有增,總計成交45.12萬㎡,環比增幅7.99%。

  2.3 分行政區成交——雨花、望城為主戰場

  上周(2019.09.16——2019.09.22)商品房、住宅成交面積均有所增長。其中,雨花區商品房成交面積居全市第一;望城區住宅成交面積最高;岳麓區成交情況也相對較好;天心區商品房成交面積最低。

  2.4 內五區住宅銷售排行榜

  2.5 四市縣住宅銷售排行榜

  3.研究院觀點

  供應方面,上周商品房、住宅供應面積均繼續回升,尤其是住宅拿證面積環比增幅更大,更有天鴻中央大院、萬科魅力之城等性價比高的項目入市,可見步入九月下旬,開發商仍然保持著良好的拿證節奏。

  成交方面,上周商品房、住宅成交面積均穩中有增,其良好的成交態勢得以維持,從目前已有數據來看,長沙樓市購房淡旺季之分逐漸被弱化,穩定是主要特征,預期該趨勢仍將維持。

  整體而言,上周樓市供應繼續回升成交趨勢向好,市場不乏開盤去化率良好的樓盤,如:陽光100、梅溪華府等項目,隨著不少項目拿證入市,加之長沙各區域住宅均價差距拉開并不明顯的事實,建議購房者多看項目多比較地段以購得性價比較高的房源。

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