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遲到的“金九”來了!上周末10盤入市4盤售完、2純新盤逼格開售推公寓

2019年09月24日11:45:49 0731房產網

[提要]據0731房產網不完全統計,上周末(9月21日-22日)長沙樓市共有10盤項目扎堆入市,剛需低價住宅、投資公寓、大平層豪宅等房源齊全,有2大純新盤逼格開售推出公寓、3盤去化超8成、更有4項目開盤當天即售完。

    金九已進入倒計時,前三周長沙樓市雖每周保持著穩定的推盤,但總感覺缺少點什么,似乎并未展示出真正的“金九”實力,而上周末遲到的“金九”來了。據0731房產網不完全統計,上周末(9月21日-22日)長沙樓市共有10盤項目扎堆入市,剛需低價住宅、投資公寓、大平層豪宅等房源齊全,最主要是在這供過于求(買方市場為主導)的市場情況下,有2大純新盤逼格開售推出公寓、3盤去化超8成、更有4項目開盤當天即售完。

    (1)4盤去化100% 地鐵盤創“六開六罄”佳績

    如果說要去南邊購房,去年購房者常常掛在嘴邊的便是“鑫遠”,多個項目活躍在市場上,而今年,天心區最活躍的樓盤非大唐印象莫屬。該項目位于大托地鐵站,產品以兩梯兩戶純板房人性化規劃,南北奢闊大陽臺觀景界面,呈現出超寬屏視野。9月21日,大唐印象推出三期5棟、6棟建筑面積約123-140平毛坯小高層,97套,均價9400元/平,據項目官方微信公眾號顯示,此次開盤1小時,所推房源全部售完,創下“六開六罄”佳績。

  大唐印象開盤現場

    梅溪湖新貴梅溪華府在首次推出G7棟以毛坯價格出售時,單價9971元/平起,不少購房者豎起大拇指給一個贊,所以毫無懸念所有房源全部售完,而此次推出的G6棟,相比G7棟,戶型更純粹,只有建筑面積約238平一個戶型,78套房源,均價10999元/平,結果也延續首開成績,再次去化100%。

  梅溪華府G6#房源銷控表

    而麓谷大盤長房云時代于上周六推出了收官之作,20#,距離項目內自建博才云時代小學非常近,此棟只有20余層,建筑面積91-130平,180套房源,片區內少有的毛坯盤,8字頭的價格,短短幾天時間認籌比例高達1:5,最終結果理所當然也是售完。

  長房云時代開盤現在數據

    以上三個項目均推出的是毛坯住宅房源,毛坯住宅在金九的大環境下,能夠當日售完并不稀奇,驚訝是芙蓉路上的天健城在9月21日推出的珺寓,14-16層房源,建筑面積46平、74平,帶裝修,所有房源全部售完,現在在售17層少量房源。15年包租,月租超月供、芙蓉中路雙鐵口(地鐵1號線開福寺站、長株潭城際鐵路開福寺站)、天然氣入戶等是該項目吸引購房者入手的主要原因。

     (2)金星北“潤和”實力搶鏡 兩盤聯手去化超8成

    就在上周本網出過一篇關于潤和城的踩盤日記,潤和城是望城的霸主,開發商目前已明顯向著“月亮島文旅新城”轉移。9月22日,潤和濱江廣場和潤和湘江天地用實際行動證明了這一點。

    潤和濱江廣場推出了建筑面積105-147平毛坯房源,248套,剛需房源全部售完,非剛需房源剩少量,該項目自6月首開,短短3個月時間,已經連續加推4次,每次銷售記錄也在不斷刷高;潤和湘江天地更是首推攬江大平層,建筑面積168平,毛坯房源,均價9700元/平,兩梯兩戶設計,3.15米層高、8.1米面寬大陽臺,當天去化86%。

  潤和濱江廣場開盤現場

  潤和湘江天地開盤現場

    (3)梅溪湖2大純新盤逼格開售推公寓

    上周末,梅溪湖片區不僅有住宅廣受追捧,其兩大純新盤正榮梅溪紫闕臺和達美寰宇中心更是逼格開售推出公寓。

    正榮梅溪紫闕臺,一個自帶天空泳池、239米高高潮層標志建筑,此次首推的是2#建筑面積約35-75平loft公寓,7-11層、22層240套非毛坯房源,4.5米層高,買一層享兩層,均價18000元/平,首開認購超9成。

  正榮梅溪紫闕臺開盤現場

    另一個高逼格樓盤便是達美寰宇中心,該項目是新達美集團獻禮梅溪湖CBD區域,開啟梅溪湖商務時代的匠心之作,首次推出同樣為loft公寓,2棟建筑面積39-72平毛坯房源,均價18000-25000元/平,首開當天成交113套,成交金額1.23億元。

  達美寰宇中心開盤現場

      (4)中建推收官之作、紫華郡6字頭價格也吸睛不少

    此外,還有中建江山壹號,一線江景豪宅,9月21日推出4#建筑面積190-238平毛坯住宅,此項目的收官壓軸之作,據悉,開盤當天銷售額達4億元。

    上周末最低價格項目便是紫華郡,于同一日推出四期2#建筑面積89-130平毛坯住宅,207套,均價6539元/平,目前還有房源在售。

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